******管理中心零星维修项目采取商务谈判方式，欢迎具有相关资质并具备一定能力的参谈商前来参加谈判。
******管理中心零星维修项目
******管理中心零星维修，包括房屋结构修缮、设施设备维修、水电管抢修等，清单内的零星维修按参谈商的报价结算，清单外的市场行情结算。本项目入围2家供应商，入围后的2家供应商需根据采购人每次提供的项目清单进行报价，价格低的负责本项目清单内的维修。
三、投资规模：本项目总投资（即最高限价）为人民币400000元（含增值税），参谈商的报价不能超过总投资，也不能超过分项报价；若报价超过此预算或报价明显低于所有有效参谈商平均报价的15%含本数以上或报价超过分项拦标价将不再进入下一轮商务谈判流程。具体详见第五章采购需求。
四、服务期：2年，本项目采取“1+1”协议模式，首轮服务期限为协议生效之日起一年，一年结束后，对项目进展、服务效果以及合作情况进行全面评估。通过评估，可以更准确地识别项目中存在的问题和潜在风险，并据此调整合作策略或优化服务内容。同时，以此为依据决定是否续签下一年度协议。其他详见合同条款。
五、参谈商应具备的资格条件：
★1、参谈商具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，且营业执照处于有效期；
★2、参谈商具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力（提供资质证书复印件）。
★3、项目负责人需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；投标人需承诺：中标后项目经理合同期内不得兼职其他项目，在整个过程中不得更换（不可抗力和发包人要求除外）（需提供相应证书复印件及承诺函，承诺函格式自拟）。
★4、参谈商被授权人须为投标单位正式职工，提供近一年内（2024年5月-2025年5月）任意连续6个月的社保缴费证明复印件（提供被授权人社保证明并加盖公章）；
★5、自2022年06月01日起至今，参谈商在经营活动中没有重大违法记录；被“信用中国”或“湖南信用”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”或“中国湖南省政府采购”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本次竞谈（见参谈函，格式文件）；
★6、本项目不接受联合体投标；
★7、法律、行政法规规定的其他条件。
注：以上需提供的资格条件证明材料均需加盖公章。
六、商务谈判文件的发放时间：
1、凡有意参加潜在参谈商，可以于2025年6月30日至2025年7月3日（法定公休日、法定节假日除外），每日09：00时至12：00时，14:30时至17:30时（北京时间，下同），①持相关资料到现场购买商务谈判文件。②邮件获取商务谈判文件，******。文件款400元，售后不退。
2、购买商务谈判文件需提供以下资料（须加盖公章）
1）法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明；
2）购买人身份证复印件及联系方式；
3、商务谈判文件的购买地点：长沙市雨花区雨花路88号大鸿杰座裙楼4楼招标三部
4、商务谈判文件售价：人民币400元整，售后不退。
5、文件款转账账户：
******有限责任公司
账号：************19975
******有限公司长沙八一路支行
七、谈判文件递交：
1、谈判文件递交时间（谈判时间）为2025年7月9日9时30分。
2、竞谈地点：长沙市雨花区雨花路88号大鸿杰座裙楼4楼开标室递交竞谈文件。
******银行到账时间为准，超过视为无参谈资格，其它方式提交的参谈保证金无效。购领（下载）竞谈文件后如不参加竞谈，须在递交截止时间3天前告知竞谈组织单位。
竞谈保证金账户：
******有限责任公司
******有限公司华瑞支行
账号：************88
八、公告发布媒介：
《中国招标投标公共服******集团官网发布。
******有限责任公司联系（以信函或邮件形式）。
******有限公司
地址：湖南机场
联系人：罗敬博
联系电话：0731-******
******有限责任公司
地址：长沙市雨花区雨花路88号大鸿杰座裙楼4楼
联系人：王学海、周建平、蒋妹（******）
联系电话：0731-******转4102
邮箱：******
